Estimation théorique
Avenue de Vendôme,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vendôme,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 6 | IMP DES BELLES | 3 | 68 | 500 | 127296€ | 1872€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 152 | 223 | 254500€ | 1674€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE APPIA | 5 | 93 | 141 | 139500€ | 1500€ |
2022-09-29 | 53 | AV DE VENDOME | 4 | 96 | 330 | 187350€ | 1952€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DU CLOS DES BELLES | 4 | 79 | 362 | 90000€ | 1139€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU CLOS DES BELLES | 4 | 69 | 227 | 144000€ | 2087€ |
2022-09-16 | 51 | AV DE VENDOME | 3 | 45 | 203 | 41250€ | 917€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 144 | 674 | 176400€ | 1225€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU CLOS DES BELLES | 5 | 94 | 250 | 92000€ | 979€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE L ORME | 4 | 77 | 1150 | 137800€ | 1790€ |
2023-03-04 | 16 | RUE JULIE LOUR | 4 | 76 | 96 | 167400€ | 2203€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 553 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 39 | AV DE VENDOME | 5 | 108 | 250 | 125000€ | 1157€ |
2020-05-23 | 85 | AV DE VENDOME | 3 | 60 | 510 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-11 | 39 | AV DE VENDOME | 4 | 91 | 700 | 221100€ | 2430€ |
2020-08-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 116 | 432 | 290000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 108 | 790 | 178000€ | 1648€ |
2022-07-22 | 35 | AV DE VENDOME | 4 | 75 | 78 | 143000€ | 1907€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 96 | 553 | 138100€ | 1439€ |
2022-04-06 | 91 | AV DE VENDOME | 4 | 81 | 510 | 117000€ | 1444€ |
2022-03-16 | 38 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2021-03-23 | 20 | AV DES CHAUSSEES | 4 | 107 | 500 | 165000€ | 1542€ |
2022-06-01 | 25 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 81 | 605 | 195000€ | 2407€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 700 | 178000€ | 1664€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 69 | 676 | 155000€ | 2246€ |
2020-03-11 | 97 | AV DE VENDOME | 4 | 90 | 510 | 105000€ | 1167€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 86 | 60 | 81000€ | 942€ |
2021-04-10 | 34 | AV DE VENDOME | 5 | 101 | 156 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-21 | 94 | AV DE VENDOME | 3 | 54 | 703 | 175000€ | 3241€ |
2023-01-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 607 | 178900€ | 1672€ |
2022-03-31 | 16 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 249 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-04 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 366 | 157840€ | 1661€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES GALERIES | 5 | 96 | 138 | 79200€ | 825€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 135 | 662 | 249000€ | 1844€ |
2020-05-12 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 83 | 180 | 129000€ | 1554€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 116000€ | 1785€ |
2021-12-01 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 130500€ | 2008€ |
2019-11-27 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 309 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-15 | 30 | AV DES CHAUSSEES | 3 | 69 | 573 | 140000€ | 2029€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 650 | 178000€ | 1664€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 122 | 604 | 300000€ | 2459€ |
2019-08-30 | 30 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 147 | 575 | 186000€ | 1265€ |
2021-06-10 | 22 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 179 | 111200€ | 1685€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 67 | 87500€ | 1346€ |
2019-07-23 | 15 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 172 | 119000€ | 1417€ |
2023-02-21 | 9 | ALL DE FLORE | 4 | 86 | 218 | 144500€ | 1680€ |
2020-10-29 | 11 | ALL DE FLORE | 5 | 89 | 176 | 132000€ | 1483€ |
2020-02-25 | 9 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 166 | 65500€ | 992€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 102 | 393 | 163000€ | 1598€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 129 | 440 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-20 | 35 | AV LONGCHAMPS | 5 | 97 | 542 | 205500€ | 2119€ |
2022-12-01 | 19 | ALL DES GALERIES | 4 | 80 | 133 | 127000€ | 1588€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 165 | 65500€ | 978€ |
2021-06-08 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 84 | 236 | 143000€ | 1702€ |
2019-08-29 | 25 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 160 | 65100€ | 972€ |
2020-09-10 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 89 | 245 | 125800€ | 1413€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES GROTTES | 3 | 60 | 309 | 68000€ | 1133€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES LAURIERES | 4 | 88 | 404 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 99 | 604 | 175000€ | 1768€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES MARAIS | 9 | 335 | 1622 | 770000€ | 2299€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DES GROTTES | 5 | 97 | 321 | 182350€ | 1880€ |
2019-07-04 | 22 | AV DE VENDOME | 7 | 147 | 355 | 168000€ | 1143€ |
2021-07-03 | 20 | AV DE VENDOME | 6 | 220 | 601 | 259000€ | 1177€ |
2022-05-04 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 515 | 173170€ | 2062€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 65 | 487 | 108000€ | 1662€ |
2022-04-26 | 70 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 113 | 763 | 180000€ | 1593€ |
2020-04-15 | 23 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 397 | 123000€ | 1662€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 409 | 112700€ | 1523€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 91 | 123 | 177000€ | 1945€ |
2019-09-10 | 9 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES BALTANTS | 5 | 136 | 832 | 320000€ | 2353€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 444 | 202100€ | 2323€ |
2021-04-20 | 4 | RUE CROQUEMOTTE | 3 | 56 | 101 | 125000€ | 2232€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 697 | 185000€ | 1989€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 67 | 550 | 105000€ | 1567€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 514 | 157000€ | 1495€ |
2021-03-10 | 64 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 123 | 534 | 170000€ | 1382€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 227 | 93100€ | 1012€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 324 | 112000€ | 1672€ |
2019-10-26 | 15 | RUE LES HAIES FRISEES | 4 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 78 | 509 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 148 | 679 | 243500€ | 1645€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 257 | 85100€ | 925€ |
2022-06-15 | 28 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 304 | 94600€ | 1028€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 111 | 399 | 180000€ | 1622€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES LAURIERES | 4 | 90 | 623 | 90800€ | 1009€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES BALTANTS | 6 | 212 | 500 | 587760€ | 2772€ |
2019-12-07 | 105 | AV DE VENDOME | 4 | 79 | 464 | 144000€ | 1823€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 39 | 400 | 118000€ | 3026€ |
2023-02-08 | 19 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 79 | 952 | 194000€ | 2456€ |
2022-09-28 | 6 | RUE OSEILLE | 6 | 112 | 478 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 55 | 67 | 88000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 9005 | IMP DE LA MONNAIE | 6 | 154 | 149 | 190000€ | 1234€ |
2020-07-17 | 12 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 170 | 357 | 238000€ | 1400€ |
2023-05-10 | 52 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 121 | 455 | 188700€ | 1560€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 111 | 260 | 150000€ | 1351€ |
2019-07-30 | 107 | AV DE VENDOME | 3 | 85 | 639 | 177000€ | 2082€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 112 | 773 | 235000€ | 2098€ |
2022-08-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 115 | 399 | 215000€ | 1870€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES BALTANTS | 7 | 247 | 1290 | 571550€ | 2314€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 127 | 662 | 234540€ | 1847€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2020-08-19 | 37 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 496 | 172000€ | 1638€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DES RELAIS | 4 | 108 | 148 | 245000€ | 2269€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES RELAIS | 2 | 40 | 91 | 83000€ | 2075€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 57 | 505 | 121500€ | 2132€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 528 | 152000€ | 1448€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 111 | 570 | 159400€ | 1436€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 47 | 90 | 77000€ | 1638€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 99 | 599 | 200000€ | 2020€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 82 | 399 | 144000€ | 1756€ |
2022-10-11 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 97 | 80000€ | 899€ |
2022-04-13 | 41 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 569 | 171000€ | 1629€ |
2023-03-15 | 26 | AV DE BLOIS | 4 | 90 | 105 | 77000€ | 856€ |
2019-09-19 | 28 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 411 | 115000€ | 1716€ |
2021-02-09 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 48 | 45000€ | 900€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE LA MAILLE D OR | 3 | 196 | 125 | 142000€ | 724€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE BLOIS | 7 | 172 | 496 | 238000€ | 1384€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 210 | 172 | 230000€ | 1095€ |
2021-06-08 | 18 | CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 358 | 164900€ | 1832€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 55 | 205 | 77250€ | 1405€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 82 | 1396 | 187000€ | 2280€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE BLOIS | 4 | 126 | 101 | 270700€ | 2148€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 132 | 133 | 300000€ | 2273€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 178 | 227 | 232000€ | 1303€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 86 | 282 | 190000€ | 2209€ |
2022-02-08 | 6 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 256 | 335 | 310000€ | 1211€ |
2021-08-17 | 43 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 556 | 98000€ | 1153€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 115 | 188 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 119 | 267 | 195000€ | 1639€ |
2020-01-24 | 8 | RUE SAINT CALAIS | 2 | 53 | 146 | 100000€ | 1887€ |
2020-02-06 | 23 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 349 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 113 | 581 | 190000€ | 1681€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 68 | 176 | 75200€ | 1106€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 8 | 255 | 664 | 490000€ | 1922€ |
2023-05-02 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 109 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 90 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DU PONT | 2 | 34 | 193 | 110000€ | 3235€ |
2019-09-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 52 | 275 | 150000€ | 2885€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 131 | 69 | 163000€ | 1244€ |
2023-04-28 | 27 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 450 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-02 | 47 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 90 | 398 | 148000€ | 1644€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 257 | 479 | 600000€ | 2335€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 61 | 91000€ | 1138€ |
2021-08-06 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 324 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 3 | 78 | 132 | 122000€ | 1564€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 330 | 130000€ | 1806€ |